物业总监

岗位职责：1、战略管理：组织制定企业物业发展战略；组织制定企业物业年度计划；组织研究企业物业发展模式和管理模式，建立适合企业的物业管理架构。自我监督与质量体系有关的程序操作,发现不合格时,及时采取纠正措施及适当的预防措施；2、前期介入：参与新接管项目的验收工作，组织下属参与方案评审，从物业管理角度提出专业意见；组织参加硬件产品的更新换代研讨；组织编制、审核项目物业服务方案；组织新开发项目物业前期筹备。3、物业服务标准制定：组织制定、完善企业物业服务质量标准；组织推进企业物业服务质量标准的落实，并组织监控；组织项目所在区域物业管理市场进行调研，确定项目物业服务质标准；4、物业公司管理：组织培育下属物业管理，并加以检查、指导和服务；并组织服务质量评估。组织员工的专业技能培训。负责所属项目的物业管理的日常工作,并对部门员工进行业务指导；检查监督各项业务计划(年度、季度、月度等)的实施情况并向上级报告；与政府有关部门联络,了解行业新规定；推广新的有效的管理方法,并总结分析,提出合理的建议。岗位要求：1、大专及以上学历，专业不限；取得国家物业经理专业资格证书2、5年以上物业行业工作经历，5年以上物业管理中高层岗位任职经历，成功独立执行50万平以上项目的物业系统管理体系组建和推行工作，3、熟悉国家和地方物业管理法；熟悉大型物业项目的工程维修、安保、客户服务、绿化、清洁等管理，独立操作50万平米以上住宅物业、办公楼、商业物业项目管理，独立编写过大型物业项目管理方案书，制订项目作业指导书文件，4、有组织协调能力、有一定的管理经验，沟通能力，强有力的执行力；5、熟练掌握并能灵活运用专业领域的知识，对体系、制度能有效执行，且能有建设性意见，在所有的工作中起有力的推动作用。