物业工程部主任

任职要求：1、具备5年以上商业体、写字楼、公寓等商业楼盘同等职位工作经验，须持有高压、低压作业证，同时持有其他符合物业管理需求的特种作业证优先；2、对强弱电专业知识有透彻了解，须有电梯、通讯设备及线路、消防系统及线路等其他特种设备的管理经验；3、具备较强组织能力、协调能力，能妥善安排部门工程师管理好设备日常运营，做好设备维修，有效建立完整台账及库存管理；4、具备较强的工程项目成本控制意识，有预防性的安全防范意识及能源节约意识，能做到为公司开源节流，有物业优化节流成功案例者优先。5、具备一定物业管理行业知识，能有效判别业主报修事项是归属开发商责任（质保项目或者遗留项目）、物业责任（公共责任）、或是业主自身责任（专有面积内二次装修等情况）。并根据责任归属做好工作跟进及向业主说明的工作。6、有开发商物业交接经验、业主入伙/商户入驻经验、装修管理经验优先。岗位职责：1、向物业经理负责，在其领导下，制定计划，执行有关工程和能源管理的计划、规定和制度；2、根据公司要求为楼宇所有系统和设备制定一个全面的维修、保养计划；3、建立工程设备的运行和操作程序，确保工程设备的正常运行；4、全面负责工程方面的节能运行，根据楼宇运行要求调整机电部运行预算，并严格控制工程运行和维修成本；5、负责建立部门培训计划，保证工程部员工掌握各项专业技术和技能；6、始终把人员安全和消防安全放在首位；7、分析项目维修维护的工程报价单，组织讨论决定，对完成项目进行检查、评估和验收；8、巡视、检查工程设备、设施运行情况，组织有效的技术管理，建立完善的工程台账、设施设备巡检记录、工作日志、库存管理等；9、跟进、落实上级领导安排的各项工作。